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贷款房产证要押银行吗：

贷款买房时，银行一般都会跟购房者签订抵押贷款合同，并办理相关的房地产抵押登记和公证。在办理房地产抵押时，银行还会办理他项权证，他项权证是能证明购房者将房屋抵押给银行的凭据。因此银行不需要房产证抵押，只需要持有他项权证即可。房产让还是由购房者执有。

贷款买房要注意什么：

1、许多家庭为了能早点住上新房，在办理银行按揭时，往往高估了自己的经济承受能力。一旦付了首付款后，每个的按揭款就显得力不从心，造成逾期或者无能力偿还的尴尬处境。同时还将受到银行走访，甚至可能被拉入黑名单等情况。

2、如果购买心意已决，建议在购房前三个月，把购房所需的首付款和第一期还款预先提出，再存入另一个活期帐号中，最好三个月内都不要动这笔存款。这样可以很好的测量出自己的心理承受能力。说句实话，单凭脑海中的想像是无法体会那种还款所需要钱的心态。

3、有些开发房因经济实力欠佳或者资金周转困难，因此想要利用预售按揭方式进行募集资金。这时购者房就要特别慎重考虑，一定要先了解发展商的实力及其信誉，否则只要开发商出现资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼，就算勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。

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